Grande maison familiale 200 M² Andernos-les-Bains

? deux pas du Bassin et de la plage, dans le quartier tr?s recherch? du B?tey, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie id?al, alliant emplacement de choix, beaux volumes et fort potentiel.Implant?e sur une belle parcelle arbor?e de plus de 1 300 m?, elle propose plus de 190 m? habitables, compl?t?s par un grand garage, un car-port et une piscine chauff?e (7x3,5 m) pour profiter pleinement des beaux jours.La maison se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi qu'une d?pendance ind?pendante ?quip?e d'une cuisine et de sanitaires.Le bien est imm?diatement habitable, seuls quelques am?nagements de confort permettront de le mettre ? votre go?t.La possibilit? de division parcellaire en fait une opportunit? rare dans ce secteur recherch?.? proximit? imm?diate de la plage, des commerces et des pistes cyclables, cette propri?t? conviendra aussi bien pour une r?sidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif sur le Bassin.Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique m?rite d'?tre d?couvert sur place. POUR TOUTE QUESTION OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'AR?S AU 05 56 03 78 29 ou Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (E.I. agent commercial n? 884 733 445 Rsac Bx) WWW.VILLASETMAISONSLAGENCE.FRHonoraires inclus de 4.96% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 048 000 ?. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 3130.00 ? et 4280.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACEAgent commercial (Entrepreneur individuel ? responsabilit? limit?e) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N? ACI17540

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr