maison ancienne typique 6 pieces 123 m² Andernos-les-Bains

ANDERNOS . VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose dans unsecteur recherché, à proximité immédiate du Bassin, de venir découvrir cette jolie maison typique du Bassin d'environ 123 m².Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée ouvrant sur une véranda côté jardin, ainsi que d'une seconde véranda arrondie côté entrée.La partie principale offre trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement.Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau accessible par le jardin complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace locatif.Vous profiterez également d'un grand garage attenant avec rochelle, d'un abri de jardin et d'un beau terrain d'angle arboré agrémenté d'une pergola type gloriette, parfaite pour les repas d'été à l'abri du soleil.La plage se situe au bout de la rue.Travaux de rafraîchissement à prévoir.Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE: E (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3390 € et 4620 €. Année de référence: 2021, 2022, 2023) .PRIX HONORAIRES INCLUS: 567 000 €. Prix hors honoraires: 540 000€. Honoraires de 27 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE. Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: 06 85 26 05 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 498010404

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr