charmante villa 5 PIECES COTE BASSIN Andernos-les-Bains

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Andernos-les-Bains, dans le quartier prisé du Mauret, cette villa coup de coeur, entièrement rénovée avec goût et pleine de charme.D'une surface d'environ 105 m², cette maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue offre une belle pièce de vie d'environ 46 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une confortable suite parentale avec salle d'eau et WC.À l'étage, trois jolies chambres avec placards, décorées avec soin, ainsi qu'une superbe salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.Clé en main, cette maison peut même être vendue meublée avec du mobilier quasiment neuf. Elle offre tout le confort d'une résidence principale, allié au charme et à la douceur de vivre d'une maison de vacances.Nichée dans une rue calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 600 mètres du bassin et des commerces. Ici, tout se fait à pied ou à vélo.Côté extérieur, la parcelle, facile d'entretien, est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, et permet également le stationnement d'un véhicule.Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement en location saisonnière.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr