Villa 156 m² neuve Andernos-les-Bains

Villas et Maison L'Agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison neuve de 156 m², achevée en 2023. Alliant élégance contemporaine et prestations de qualité, elle offre tout le confort pour y vivre à l'année, ainsi qu'un emplacement privilégié pour une résidence de vacances.Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 550 m², elle séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. L'espace, chaleureux et convivial, comprend un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Celle-ci se prolonge par un grand cellier donnant accès à un garage entièrement isolé.Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec chambre, vaste salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.Les extérieurs, soignés et arborés, invitent à la détente. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de chaque moment de la journée. Un spa complète ce bel ensemble pour des instants de bien-être en toute saison.Le plus : les frais de notaire sont réduits ! (3%)Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr