Villa 156 m² neuve Andernos-les-Bains

Villas et Maisons l'Agence vous présente, à Andernos-les-Bains côté bassin au Mauret, cette superbe villa récente d'environ 156 m².Livrée en 2023, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, grâce à sa situation privilégiée.Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures.L'agencement est fluide et bien pensé :au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre, grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.La cuisine ouverte, conviviale, communique avec le séjour et se prolonge par un cellier spacieux, donnant accès à un garage entièrement isolé.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, au coeur d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'un spa pour des moments de détente.Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (environ 3 %).Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr