MAISON DE CARACTeRE ReNOVeE 6 PIECES 130 M² Andernos-les-Bains

Andernos, joli quartier vert, non loin du port du Betey, vous serez charmés par ce bien de caractère entièrement revisitée implantée sur une belle parcelle arborée de 871m2.De type landais, la maison a été entièrement repensée par une architecte et rénovée en 2010. Elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine, pièce à vivre cheminée modulable, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et buanderie.A l'étage, sous-combles, 2 chambres familiales, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et grenier.2 terrasses généreuses dont une couverte qui peut être fermée.Car-port, garage moto - vélos et abriJardin arboré tout autour de la maison.Résiduel de construction et piscine possible.L'environnement est paisible et l'esprit campagne dépaysant à quelques minutes des plages, piste cyclable et premiers commerces !DPE C / A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1340 € et 1870€ / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)PRIX HONORAIRES INCLUS 645.000€Honoraires : 4.03% TTCcharge acquéreurPrix hors honoraires 620.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur le bien et le marché au 06.45.84.35.92 : Isabelle DURAND (E.I agent commercial n°524 948 569 RCS BX) ou VILLAS & MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr