Villa de charme - 150m2 - terrasse, piscine et jardin - Andernos 33510 Andernos les bains

VILLAS ET MAISONS L'AGENCE vous présente cette maison traditionnelle au charme indéniable. Edifiée en 2012 elle offre une surface d'environ 150 m2. Dés l'entrée, vous pénétrez dans une ambiance chaleureuse, avec charpente et pierres apparentes. L'espace vie est convivial avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, permettant de recevoir autour du vaste comptoir, tout en laissant la place à un espace salle à manger et au salon. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison . Un premier espace nuit se tient au rez de chaussée, composé de 2 chambres dont une avec dressing et mezzanine, et une salle d'eau traversante. Un toilette, deux celliers ainsi qu'un grand placard dressing offrent de nombreux rangements. A l'étage se tient la suite parentale, composée d'une belle chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, dressing et WC indépendant. Accessible par l'extérieur, une pièce détente accueille un sauna ainsi qu'une douche et un WCVous apprécierez le jardin paysagé entourant la piscine chauffée de 8m x 4m, très facile d'entretien. Enfin, un carport vous permettra d'abriter votre véhicule. Le chauffage est dispensé au sol par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et des panneaux solaire. Située dans une impasse, à 2km environ du bassin et des commerces de proximité, vous apprécierez le calme du quartier et l'accès à la piste cyclable toute proche. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr