Superbe villa de caractère avec dépendance habitable proche pl 33510 Andernos les bains

ANDERNOS-LE MAURET- chez Villas et Maisons L'Agence - Découvrez cette charmante villa à moins de 150m de la très jolie plage du bassin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Offrant de multiples facettes, elle dispose d'un charme sans pareil à Andernos! Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse et ouvrant sur le joli jardin clos et arboré. Rénovée et agrandie avec un soin tout particulier, y compris dans les détails, vous profiterez d'une cuisine ouverte entièrement équipée et bien pensée. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée sud-est, agrémentée d'un jacuzzi, invite à la détente. La dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau et WC complète cet espace et vous permettra d'accueillir vos convives en toute sérénité. La propriété permet également de stationner deux véhicules. DPE C. GES C . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200 € et 1670 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 997 500 €. Prix hors honoraires : 950 000 €. Honoraires de 5 % TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarrri LHOMME 07 60 09 06 40 Bienvenue chez Villas & Maisons L'agence.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr