ANDERNOS-LES-BAINS - LE BETEY - MAISON 8P 33510 Andernos les bains

ANDERNOS CÔTÉ BASSIN Chez V&M : maison typique du bassin située dans un cadre idyllique au coeur du BETEY, à quelques minutes à pieds de la plage ..Cette charmante familiale de 190m2 habitables de plain-pied, environ offre une atmosphère privilégiée, prisée pour son environnement calme et la proximité des premiers commerces. De caractère, agrandie en bardage bois, elle dispose de nombreuses pièces et rangements dont 6 chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, une grande cuisine indépendante, deux salles d'eau, trois wc et un espace salon salle à manger. Outre ses atouts actuels, ce bien présente un potentiel remarquable, avec la possibilité d'aménager une pièce de vie de 63 m2, idéale pour créer un espace de vie ouvert avec un espace véranda donnant sur le jardin, cadre supplémentaire pour profiter de la nature environnante. Le tout est complété par un garage et un chai, situés sur un terrain arboré de 820 m2 qui peut également accueillir une piscine.Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 857 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2444.00 et 3306.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr