BELLE MAISON Arcachonnaise 4 PIECES BORD DE MER Andernos-les-Bains

EXCLUSIVITE : Villas et Maisons l'Agence a le plaisir de vous présenter cette jolie arcachonnaise, au charme typique du Bassin.Idéalement située, au calme et à deux pas du bassin et des commodités, elle fera un parfait pied-à-terre comme une adresse agréable à l'année.Très bien entretenue et astucieusement agencée, elle développe environ 65 m², avec une pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse exposée est.La maison offre 3 chambres — dont une plus petite idéale en bureau — ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble, apportant un vrai confort dans une surface maîtrisée.La cuisine, indépendante et très fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Il est également possible d'ouvrir sur le bureau pour créer un espace repas plus généreux.À l'extérieur, le jardin demande peu d'entretien et permet de stationner un véhicule. Un abri bois complète les prestations pour le rangement du matériel ou des vélos.Mieux qu'un appartement, cette maison combine charme, praticité et emplacement privilégié.Séduits ? Alors Allons la découvrir !Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr