APPARTEMENT T2 45 M2 PLAGE à PIED ANDERNOS LES BAINS

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - RENSEIGNEMENTS 7 J / 7 au 06 51 17 93 50

BASSIN D'ARCACHON, ANDERNOS LES BAINS HYPERCENTRE et A 350 METRES A PIED DE LA BELLE PLAGE DE SABLE FIN, superbe et agréable T2 de 45 m2 environ avec balcon ( 5 m2 environ ) , cave et parking extérieur sécurisé, au sein d'une petite et charmante résidence standing 2006

Au 1er étage avec ascenseur de la résidence bordant la piste cyclable pour vos balades en plein air, l'appartement comporte ;

Entrée
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à  manger et salon 26 m2 environ, donnant sur balcon - Nombreux rangements.
Chambre séparée avec placards 9,15 m2 environ
Salle d'eau avec placards et branchement machine à  laver le linge
Toilettes séparées

Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos.

Ravalement faà§ade de l'immeuble, voté, à  la charge du vendeur

Classe énergie : C
Classe Climat ; A
Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants

Commerces, écoles, restaurants, et piste cyclable
A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h.
A 20 mn du renommé Cap Ferret
Haut lieu du tourisme girondin o๠il fait très bon vivre, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement sublime et très prisé.

Vente en partage bienvenue avec confrères et consoeurs

Cette annonce référence 305389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 225 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 €
Honoraires TTC : 3,69 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr