MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Dpt LANDES (40), à  saisir ce plain-pied situé centre ville d' Aire sur Adour au calme sur un Terrain clos et arboré de 760 m²

Cette jolie maison contemporaine et lumineuse de Décembre 2020 vous offre :
Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa grande terrasse et cuisine d'été avec four à  pain orientées sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un cellier et 2 WC. Un garage attenant complète ce lot.

Coté technique, tout y est avec des prestations haut de gamme : une PAC réversible type gainable (pompe à  chaleur) Aqua Air avec production d'eau chaude et réglage individuel de température des pièces, des baies vitrées à  galandage, volets roulants électriques à  commande centralisée, porte de garage et portail à  commandes électriques, visiophone, VMC, fibre, adoucisseur d'eau et assainissement collectif.

Tout cela gratifié d'un excellent DPE avec la lettre A.
Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' à  Décembre 2030 pour un achat en toute tranquillité.

Beau terrain clos, plat et arboré avec des arbres fruitiers, jardin avec cabanon pour le stockage des outils, 4 places de parking (possibilité pour un camping car) et un forage pour l'arrosage automatique.

Océan / montagne à  1H15 minutes de route…

Si vous ràªvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici...
A visiter sans tarder, Affaire à  saisir……

Cette annonce référence 308402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr