MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Dpt LANDES (40), à  saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 1100 m² environ

Cette Magnifique maison de 1987 rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville accessibles à  pied vous offre :
un salon/séjour spacieux très lumineux de 38 m²donnant sur la terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres (avec possibilité de créer uns supplémentaire), une salle d'eau, un cellier de 18 m², un WC séparé et un grand garage.

à€ l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clà´turé s'étendant sur près de 1100 m² avec rotonde, ancien pigeonnier réhabilité en lieu de détente et un jacuzzi.
Cà´té technique, vous aurez une PAC air/air (clim réversible), fenàªtres PVC double vitrage, VMC, la fibre à  disposition, alarme, vidéo surveillance, assainissement collectif et un robot tondeuse pour le jardin complètent toutes ces prestations.
Tout cela gratifie ce bien de la lettre D au DPE.

Océan / montagne à  1H15 minutes de route… A65 à  5 min.
Cette Maison aux couleurs contemporaines très bien entretenue en fait un bien rare et exceptionnel qui saura incontestablement vous séduire
.Affaire à  saisir……
Aucun travaux à  prévoir.
A visiter sans tarder en contactant Frédéric.

Cette annonce référence 307100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr