MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Terrain rare en centre-ville – 1 600 m² à  découvrir !
à€ seulement quelques minutes à  pied du centre de Aire-sur-l'Adour, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie unique avec un énorme potentiel d'aménagement.

Points forts :
Terrain de 1 600 m², rare en centre-ville
3 chambres spacieuses (dont une avec dressing)
Belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
Cuisine de 22 m² avec verrière, ouverte sur terrasse
2 terrasses (20 m² et 50 m²) pour profiter de l'extérieur
Piscine hors sol semi-enterrée et poulailler
Rez-de-jardin / cave 52 m² à  aménager selon vos envies

Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
Cuisine 22 m² avec verrière
WC séparés
Garage + espace buanderie

à‰tage :
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau moderne
WC indépendants

Rez-de-jardin (fort potentiel) :
Cave de 52 m² avec accès direct au jardin
Idéal pour suite parentale, bureau ou espace de loisirs

Confort :
Chauffage par poàªle à  bois
Tout-à -l'égout

Maison vide, permettant de se projeter facilement et d'aménager selon vos envies.

Bien rare sur le secteur – à  visiter rapidement !

Contactez Hélèna RONDINAUD au 06.33.11.34.40 pour une visite

Cette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr