APPARTEMENT T4 73 M2 PAU

PAU
Situé dans une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement traversant de type T4 de 73,70 m² carrez offre un cadre de vie agréable à  proximité du centre ville et de toutes commodités.

Au quatrième et dernier étage AVEC ascenseur ce bien calme et lumineux a été entièrement rénové avec goà»t et se compose comme suit :

- Une entrée donnant sur un salon et une salle à  manger ouvrant chacun sur un balcon (2m² environ),
- Une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant
- Deux chambres avec penderies intégrées,
- Un dressing indépendant,
- Une salle d'eau contemporaine avec douche à  l'italienne et meuble double vasque
- Un wc suspendu indépendant,
- Un garage fermé en rez de chaussée et une cave privative

Points forts :
- aucun travaux à  prévoir
- eau et chauffage inclus dans les charges
- possibilité 3 chambres

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Cette annonce référence 295268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021.

Prix du bien : 154 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr