APPARTEMENT T3 56 M2 PAU

Situé dans le secteur recherché et paisible de Berlioz à  Pau, ce charmant T3 de 58 m2, en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.
Proche de tous commerces et lignes de bus, il se trouve dans un quartier calme et résidentiel.

Entièrement rénové, isolé et insonorisé en 2017, cet appartement traversant se compose de:

- cuisine équipée (four, plaque induction, cave à  vin, frigidaire..) ouverte sur un espace de vie convivial,
- une chambre principale avec dressing et salle d'eau moderne,
- une deuxième pièce pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint selon vos besoins,
- un couloir et wc avec divers rangements,
- double vitrage sur l'ensemble des fenàªtres,
- fibre optique installée pour un confort numérique optimal.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable jardinet de 50 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

En complément d'informations:

- cave privative,
- place de stationnement aérienne (non privative),
- faà§ade de l'immeuble refaite en 2019,
- réfection totale de la toiture en cours (travaux pris en charge).

Bien vendu loué : 750€ par mois charges comprises.
Bail de 3 ans signé le 1er mai 2024.
Rentabilité immédiate pour investisseur.

Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contactez moi sans tarder (disponible 7 jours /7).

Cette annonce référence 288755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90820066000011.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919.00 € et 1243.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr