APPARTEMENT T3 68 M2 BORD DE MER CANNES

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - 3 MIN A PIED RUE D'ANTIBES
(English Below)
Idéalement situé en plein coeur de Cannes, à  seulement 3 minutes à  pied de la rue d'Antibes et de la rue Hoche et de tous ses restaurants, à  5 minutes de la Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² au sein d'une petite copropriété.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose comme suit :
- Un vaste séjour de 32m² avec cuisine
- 2 chambres confortables de 12m² chacune dont une avec sa partie douche et lavabo
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un balcon
- Une grande cave de 23m² selon titre
Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un emplacement recherché avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles immédiatement à  pied, idéal pour la location courte durée.
VENDU MEUBLE (sans les tableaux)
Charges annuelles : 1 888€
Taxe foncière : 841€
Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes informations et organiser une visite 06 79 97 28 59
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CANNES CITY CENTER – 2-BEDROOM APARTMENT – 68 SQM – 3 MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES AND RUE HOCHE
Ideally located in the heart of Cannes, just a 3-minute walk from Rue d'Antibes and Rue Hoche with all their restaurants, and only 5 minutes from La Croisette, discover this superb 2-bedroom apartment of 68 sqm in a small condominium.
Bright and dual-aspect, the apartment offers generous volumes and high ceilings.
It is composed as follows:
- A spacious 32 sqm living room with open kitchen
- Two comfortable bedrooms of 12 sqm each, one with its own shower and washbasin
- A shower room
- A separate toilet
- A balcony
- A large 23 sqm cellar (as per title deed)
Fully air-conditioned and perfectly maintained, this property requires no renovation work. You will enjoy a highly sought-after location with all shops, restaurants, and amenities within immediate walking distance—ideal for short-term rentals.
Sold furnished (excluding the paintings)
Annual charges: €1,888
Property tax: €841
Contact me 7 days a week, 24/7, for more information or to arrange a viewing: +33 6 79 97 28 59

Cette annonce référence 333087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 888,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr