APPARTEMENT T2 51 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

CANNES CARNOT - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m² - TERRASSE 16M² - 15 MIN DE LA CROISETTE A PIED
(English version below)
Laurent Morin vous présente cet appartement de 51.29m² idéalement situé sur le bas du boulevard Carnot proche de tous les commerces et à  seulement 15 min des plages, de la Croisette et du palais des festivals.
Climatisé, lumineux et sans vis à  vis, il se compose comme suit :
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m²
- Une chambre de 15m²
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un dressing
- Une grande terrasse de 16m²
- Une cave
Aucun travaux n'est à  prévoir dans l'appartement, la résidence est bien entretenue.
Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau froide)
Taxe foncière : 1030€
Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et organiser une visite.
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CANNES CARNOT – 1-BEDROOM APARTMENT – 51 m² – TERRACE 16m² – 15 MIN WALK TO LA CROISETTE
Laurent Morin presents this 51.29 m² apartment, ideally located on Boulevard Carnot, close to all shops and only 15 minutes from the beaches, the Croisette, and the Palais des Festivals.
Air-conditioned, bright, and not overlooked, it is composed as follows:
* Living room with open kitchen (30 m²)
* One bedroom (15 m²)
* A shower room
* A separate toilet
* A walk-in closet
* A large terrace (16 m²)
* A cellar
No renovation work is required in the apartment, and the residence is well maintained.
Monthly charges: €200 (heating and cold water)
Property tax: €1,030
Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to arrange a viewing.

Cette annonce référence 331147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr