APPARTEMENT T2 48 M2 AMIENS

Amiens : T2 de 49 m² env. au calme avec garage fermé

à€ environ 10 min à  pied de la gare d'Amiens, profitez d'un appartement au calme avec garage fermé, à  proximité de Saint-Leu et du centre-ville, au pied des Hortillonnages et du chemin de halage.

Situé dans une petite résidence de 2010, en contre-allée du boulevard de Beauvillé, ce T2 d'environ 49 m² bénéficie d'une position cà´té arrière. Au 1er étage avec ascenseur, il associe tranquillité et emplacement pratique au quotidien.

Un intérieur fonctionnel, pràªt à  àªtre habité

L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un dégagement sépare l'espace nuit et dessert 1 chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Actuellement vacant et sans travaux à  prévoir, l'appartement est pràªt à  accueillir votre mobilier. Vous disposez d'une base pour créer une ambiance à  votre image et vous installer selon vos envies.

Un garage fermé qui fait la différence

Un garage individuel fermé en sous-sol complète l'appartement, un atout majeur pour cette adresse à  proximité du centre-ville.

La ville à  pied, les balades à  votre porte

Rejoindre la gare, sortir à  Saint-Leu, profiter du centre-ville ou emprunter le chemin de halage : l'emplacement offre plusieurs faà§ons de vivre Amiens, entre vie citadine et promenades au bord de l'eau.

Chauffage électrique individuel programmable. DPE C.

Venez découvrir le calme de l'appartement et les avantages de son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 350305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURà‰LIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr