APPARTEMENT T2 57 M2 AMIENS

Au coeur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées et contemporaines.

Située au 22 rue Pierre Lhermite, à  quelques minutes à  pied de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 57,07 m² offre une distribution fonctionnelle et un agréable confort de vie.
Il se compose de :
► Une entrée
► Une agréable pièce de vie
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Une chambre
► Une salle d'eau équipée
► Un WC indépendant

Prestations :
► Résidence entièrement réhabilitée
► Ascenseur
► Belle hauteur sous plafond
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par pompe à  chaleur air/air
► Climatisation réversible de type split
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Aucun travaux à  prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :
► à‰tage : rez-de-chaussée
► Surface : 57,07 m²
► Chauffage : pompe à  chaleur air/air individuelle
► Climatisation : réversible
► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel
► Charges de copropriété : environ 92 €/mois
► Taxe foncière estimative : 1 325 €/an
► DPE : C

Un appartement entièrement rénové, confortable et idéalement situé, adapté aussi bien à  une résidence principale qu'à  un investissement locatif.
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Cette annonce référence 342438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr