STUDIO 52 M2 AMIENS

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au coeur d'Amiens.

Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre.

L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine.

Il se compose de :
► Une entrée
► Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces
► Une cuisine aménagée et semi-équipée
► Un espace nuit
► Une salle d'eau équipée avec WC
► Une buanderie
► Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine

Prestations :
► Troisième et dernier étage
► Ascenseur
► Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens
► Vue sur la Tour Perret
► Mezzanine offrant un couchage supplémentaire
► Cuisine aménagée et semi-équipée
► Salle d'eau contemporaine
► Chauffage individuel par radiateurs électriques à  inertie
► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
► VMC hygroréglable
► Résidence entièrement réhabilitée
► Aucun travaux à  prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :
► à‰tage : 3e et dernier étage avec ascenseur
► Surface : 51,81 m²
► Mezzanine : espace couchage supplémentaire
► Chauffage : radiateurs électriques à  inertie
► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel
► Charges de copropriété : environ 101 €/mois
► Taxe foncière estimative : 1 218 €/an
► DPE : C

Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif de qualité.
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Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : 196 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr