maison idEale pour une grande famille,les plages vendEenne sont A  30 mns Lucon

Située dans la charmante ville de Luà§on (85400), cette maison de 205 m² avec une cour clos de mur offre un cadre de vie idéal. Proche du centre ville, des commerces, des écoles et des plages de Vendée, elle bénéficie d'une localisation pratique et agréable. De plus, sa proximité avec la gare SNCF et les villes environnantes telles que La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne en fait un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements.
à€ l'extérieur, la maison comprend un garage, des dépendances, une cour aménagée et arborée, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des journées ensoleillées.
à€ l'intérieur, cette maison de 9 pièces dispose de 4 chambres, possibilité d' en avoir deux de plein pied actuellement utilisé comme bureau et salle de télé , une grande pièce laisse place à  votre imagination . 1 toilette,1 salle d'eau, une salle de bain avec sanitaire au rez de chaussé ,le tout offrant un espace de vie spacieux et confortable. Le charme refait avec soin et les possibilités de locatif en font une propriété attrayante pour les acheteurs en quàªte d'une maison à  fort potentiel, dans un environnement familial et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 461 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr