Maison à vendre Lanton 33138 Lanton

Villas et Maisons L'Agence vous présente ce joli bien positionné dans un environnement qualitatif, calme et recherché.Rénovée avec goût en 2022, la maison a gardé son caractère tout en offrant fonctionnalité et modernité.La pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine présente des volumes généreux avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée.Une véranda attenante, parfaitement isolée, est actuellement aménagée en chambre-bureau, précédée d'un WC et d'une salle d'eau.Le coin nuit est distribué par un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une suite parentale prolongée d'une salle d'eau.A l'extérieur, une grande et magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse en chêne est une véritable valeur ajoutée. On y trouve également un garage pouvant accueillir un véhicule en prolongement d'une allée.Le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied. Les commerces et commodités sont également très proches.Parfaite pour les vacances, cette villa confortable et chaleureuse est aussi idéale pour une vie à l'année.DPE (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1920€ et 2650€. Année de référence 2021-22-23)PRIX HONORAIRES INCLUS : 829 OOO €Honoraires 5%TTC Maximum à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 39 476€Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Karine PIERRE au 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 789 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr