Taussat - Maison typique de plain-pied, quartier recherché 33138 Lanton

Villas et Maisons l'Agence vous propose côté bassin à Taussat cette maison typique du bassin.Entièrement de plain-pied, elle se situe dans un quartier calme et recherché au coeur du village, à quelques pas des commerces et du bassin.Après avoir passé l'entrée, vous pénétrez dans le séjour lumineux et chaleureux avec son magnifique poële à bois.la cuisine, partiellement ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier attenant.L'espace nuit ce compose de 3 chambres, dont une, bien séparée avec sa salle d'eau/WC, d'une autre salle d'eau et d'un toilette indépendant.Un agrandissement a été réalisé côté piscine, offrant une belle pièce de 27m2, et comprenant la 3ème chambre.Un garage attenant vient parfaire cette distribution.A l'extérieur, une piscine de 8mx4m vous permettra de vous détendre, une terrasse couverte pourra être aménagée en pool house.Des travaux conséquents ont été effectués : réfection de la toiture, changement des menuiseries doubles vitrage pvc oscillobattantes, avec volets roulants motorisés, portail électrique, ballon thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur et alarme.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr