Villa familiale Ares 135 m2 33740 Arès

Découvrez cette villa familiale et moderne avec piscine, niché dans un écrin de verdureARÈS – Maison familiale de 135 m² entièrement rénovée par un architecte avec piscine et terrain arboré de 1127 m²Un secteur calme, familial, à proximité immédiate des écoles et commerces — une opportunité rare sur Arès.Cette propriété familiale de 135 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et son cadre verdoyant. Le portail électrique ouvre sur un jardin arboré et une belle piscine de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'abri sous la terrasse couverte.Informations pratiques•Maison 135 m² – 5 pièces – 4 chambres•Pièce de vie généreuse baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine•Cuisine américaine équipée•Terrain 1127 m²•1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC•2 stationnements extérieurs + 1 garage attenant•Exposition ouestPoints forts à mettre en avant•? Piscine 35 m²•? Cave à vin•?? Panneaux solaires•? Rénovation architecte 2020•? Terrain arboré 1127 m² sans vis à vis•? Impasse calme, proche centre-villePour organiser une visite privée rapidement, contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Audrey GOULEY: 06 15 51 36 28 (E.I. agent commercial n° 512 040 529 RSAC BX).Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Audrey GOULEYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512040429

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr