VILLA BOIS TYPE CHALET SUR GRAND TERRAIN 33138 Lanton

EXCLUSIVITÉ V&M - Isabelle DURANDOpportunité Cassy, non loin des écoles, cette villa bois de 2010 a des airs de chalet de vacances !Sur une belle parcelle de plus de 1400m2, dans un environnement boisé, la maison de 110m2 de plain-pied dispose d'une grande pièce de vie ouvrant sur terrasse couverte orientée Sud-Ouest, une cuisine séparée bien équipée, 3 chambres dont une avec petite salle d'eau - wc attenante, une salle d'eau-wc indépendante et véranda attenante.Combles aménageables rapidement.Garage aménagé pour recevoir.Chauffage au sol, alarme, ouvertures oscille-battantes et puit foré.Possibilité de séparer un lot à construire de 400 à 450m2.DPE E (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 2670€ et 3660€. Année de référence 2021-22-23)Implantée en zone UC du PLU en vigueur, le reste à construire permet de doubler la superficie au sol.Etage et piscine possible.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr