Grand studio de standing - Centre de Taussat-les-Bains 33138 Lanton

Emplacement privilégié en plein centre de Taussat-les-Bains, à 150m de la plage !Idéalement situé au coeur de Taussat-les-Bains, dans un environnement paisible et prisé, ce grand studio de 40m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités.Emplacement recherché : à seulement 150m du Bassin, à deux pas des commerces (boulangerie, supérette, poissonnerie, restaurants…), des services de santé et à quelques minutes d'Andernos-les-Bains.Dans une résidence de standing (2023) : - Construction récente aux normes PMR - Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage en cours - Local à vélos - Place de stationnement privativeAgencement optimisé : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - Salle d'eau moderne avec WCUn investissement locatif de qualité : rentabilité attractive en location saisonnière ou à l'année grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations récentes.Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale de plain-pied ou un investissement rentable sur le Bassin d'Arcachon, ce bien coche toutes les cases !À découvrir rapidement.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 255.00 et 345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr