MAISON 4 PIECES 80 M2 PLAGE à PIED ANDERNOS LES BAINS

Villas et Maisons l'Agence, vous propose à Andernos, dans le quartier très recherché du Mauret, cette coquette maison idéale pour les vacances !Offrant une surface d'environ 79 m2, elle se compose d'une entrée bien séparée, d'une belle pièce de vie avec cuisine, ouverte, orientée sud avec cheminée, et ouvrant sur une terrasse bois.L'espace nuit se compose au total de trois chambres dont une pouvant permettre d'agrandir le séjour, d' une salle d'eau et d'un wc séparé.A l'extérieur, l'implantation de la maison permet de profiter d'un joli jardin, et même d'envisager la construction d'une piscine.La plage est toute proche, à 1mn à pied de la maison ! Des commerces de proximité sont également situés à 10 mn à pied.Cette villa sera parfaite pour des vacances ou un investissement locatif, mais conviendra tout à fait à une vie à l'année.Si vous rêvez d'un projet neuf, vous bénéficierez d'une emprise totale de 99 m2.Il s'agit d'un emplacement rare, ne loupez pas cette visite !Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 286 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333