Maison à vendre Lanton 33138 Lanton

Ravissante villa bardée de bois, située au calme, dans un quartier recherché de Taussat, à deux pas du port, des plages et des commerces.Elle s'étend sur 104m2 composés d'une entrée donnant accès à une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, élevée d'une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Une petite cuisine est attenante à la salle à manger et ouverte sur la terrasse arrière.Une jolie suite ouverte elle aussi sur la terrasse est prolongée d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.Deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un couchage en mezzanine accroissent la fonctionnalité du bien.La grande piscine chauffée entourée d'une généreuse terrasse avec cuisine d'été sépare la villa de sa dépendance accueillant un T2 ainsi qu'un espace de rangement pouvant également être aménagé.Sa situation géographique, son charme, sa fonctionnalité, son magnifique espace extérieur et sa dépendance font de cette villa une bien aux atouts majeurs qu'il faut absolument découvrir.DPE D (Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1 350€ et 1 880€. Année de référence 2021-22-23)PRIX HONORAIRES INCLUS : 756 OOO €Honoraires 5%TTC Maximum à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 720 000€Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Karine PIERRE au 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr