Andernos côté bassin - Mauret - Villa 103 m2 3 ch, annexe 33510 Andernos-les-Bains

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette agréable maison familiale de 103 m² environ, nichée dans le secteur prisé du Mauret, à deux pas des plages du Bassin et des commerces .Édifiée sur une parcelle close et végétalisée d'environ 390 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux.Côté rez-de-chaussée :Séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminéeCuisine américaine entièrement équipée et aménagéeChambre de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à l'extérieurSalle de bains complète (baignoire et douche)Buanderie / cellier attenant pour un confort au quotidienWC séparéBel espace terrasse couverte pour vos moments de convivialitéCôté étage :Deux chambres mansardées et douillettesLes extérieurs et annexes :Dépendance indépendante de 30 m² environ Jardin clos sans vis-à-vis, piscinable (petit bassin de baignade)Un bien polyvalent, parfait pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif patrimonial.Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2555.00 et 3457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr