BELLE Maison 6 PIECES 169 M² en bordure de La Rance St Malo

SAINT-MALO – Quartier recherché de Saint-Servan, à proximité immédiate de la Rance

Dans un environnement privilégié, à quelques pas des bords de la Rance et des sentiers de promenade, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 169 m², nichée au cœur d’un magnifique jardin clos et paysagé de 755 m².

Édifiée autour d’une bâtisse d’origine datant du XIXème siècle, puis agrandie avec soin au fil du temps, cette propriété allie avec harmonie authenticité et volumes généreux.

Le rez-de-jardin propose de belles pièces de vie chaleureuses :
un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, idéale pour les moments en famille. Un salon-bibliothèque, une chambre avec bureau, une salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau fonctionnel et confortable.

À l’étage, plusieurs espaces nuit séparés : deux chambres dont une avec balcon, une pièce de type dortoir, ainsi que deux salles de bains avec wc.

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin en espaliers, arboré et fleuri, véritable écrin de verdure, ainsi que par les différentes terrasses, dont une terrasse couverte, propice à la détente en toute saison.

Un garage, un cabanon de jardin en bois et un petit abri de rangement viennent parfaire l’ensemble.

La maison bénéficie d’un emplacement idéal :

- Accès à pied à la Rance pour les baignades

- Proximité des chemins de randonnée

- Centre de Saint-Servan, commerces et services accessibles rapidement

- Plages et mer à seulement quelques minutes

Un lieu de vie rare, alliant caractère, nature et proximité du littoral malouin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr