BAISSE DE PRIX : Spacieux appartement traversant de 3 pièce(s) de 89.05 m2 à proximité du centre de Cannes 06400 Cannes

VOTRE AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES POINTE CROISETTE a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement traversant de 3 pièces de 89.05m2 (carrez) en étage élevé (6/7) d'une résidence de standing sécurisée, au coeur du secteur Carnot, proche des établissements scolaires, commerces et transports. En raison de ses beaux volumes, le bien est facilement transformable en 4 pièces.
Celui-ci se compose d'une belle entrée qui conduit à  une cuisine indépendante aménagée-équipée ainsi qu'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse et son exposition ensoleillée. Pour le coin nuit, vous trouverez 2 grandes chambres avec leur terrasse au calme sans vis-à -vis, une salle de bain et une salle de douche avec 2 wc. Pour votre confort, vous trouverez de nombreux rangements et placards.
Il offre de belles prestations tels la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants et stores électriques.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément ou de louer un parking (90 euros/mois).
DPE : D (170) / GES : D (45)
Les charges sont de 390 euros/mois (parties communes, ascenseur, chauffage, eau froide, eau chaude).
Taxe foncière : 1440 euros
Cet appartement avec un très beau potentiel sera séduire un couple ou une famille en résidence principale ou secondaire.
De plus, nous mettons à  votre disposition un lien virtuel de visite à  la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à  cette expérience immersive.
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Faites appel à  nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à  la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1560 euros.
Sarah HANICQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 549 176 - Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr