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APPARTEMENT T3 57 M2 BORD DE MER CANNES
APPARTEMENT T3 57 M2 BORD DE MER CANNES
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CANNES (06400)
Appartement T3
Bord de mer
275 000 € F.A.I
Superficie habitable57 m²
Nombre de chambres2 chambre(s)

Réf. : DOM3301
vente appartement t3 57 m2 bord de mer cannes (06400).

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 3 pièces de 57,01m² loi Carrez, avec un balcon exposé Est. Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans un quartier recherché, entre la Basse Californie, Alexandre III et la Pointe Croisette, à  10 minutes à  pied de la Croisette et des plages. Petits commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.) au pied de la résidence.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Plusieurs places de stationnement gratuit dans la rue.
Cet appartement de 57,01m² loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée avec placard : 3.65m²
- Séjour: 15,10m²
- Cuisine avec placard : 7,95m²
- Dégagement : 3.28m²
- Chambre 1 avec placard : 10,47m²
- Chambre 2 : 10,61m²
- Buanderie : 1,14m²
- Salle d'eau : 3,65m²
- WC indépendant : 1,16m²
- Balcon : 5,75m²
- Cave
Les plus de l'appartement :
- Exposé Est
- Un balcon de 5,75m²
- Cuisine indépendante de 2017 et équipée avec plaque induction, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur/congélateur et four
- Fenàªtres et portes-fenàªtres en double vitrage
- Climatisation réversible dans le séjour et le hall de nuit / Chauffage collectif au gaz par radiateurs
- Placards de rangements dans le hall d'entrée et l'une des chambres + buanderie
- Porte blindée (changée en 2019)
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Quartier recherché, entre la Basse Californie et la Pointe Croisette
- A 10 minutes à  pied de la Croisette et des plages
- Petits commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.) au pied de la résidence
- Arràªt de bus "Parc Alexandra" (L21 - direction centre de Cannes) au pied de la résidence
- Carrefour City à  1 minute à  pied
- Montant des charges : 172€ /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 894€ environ
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 310 lots (dont 165 à  usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 064€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (161) - GES C (19)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 609€ - 823€ (année de référence : 2021)
5 000€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,85% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 270 000 €

Honoraires : 1.82 %

  • Balcon
  • Placard
  • Climatisation
  • Ascenseur

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (161 Kwh/m²/an)

Localisation : CANNES (06400)

Coordonnées de l'agence

PHYGITAL IMMO

2753 ROUTE DES DOLLINES 06410 BIOT

Tél. : 06 58 47 17 24
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