STUDIO 24 M2 CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 24,5m² dans l'hypercentre de CAEN

Découvrez ce bien à  travers les mots du propriétaire: Situé rue à‰cuyère, en plein hyper-centre de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à  pied.
Que vous soyez étudiant à  la recherche d'un logement pratique et agréable, ou investisseur souhaitant réaliser un placement sà»r au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce bien est une opportunité à  ne pas manquer.

Localisation : CAEN hyper centre

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Cachet de l'ancien

- Toutes les commodités, transports et écoles sont accessibles à  pied

Ce bien se compose comme suit :

- 1 espace séjour avec kitchenette

- 1 salle de bain, 1 WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : radiateurs électriques

DPE : E (322) GES : E (64)

Estimation du coà»t annuel d'énergie du logement : entre 630€ et 910€

Nombre de lots : 33 dont 24 à  usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : Environ 145€ / trimestre

Taxe foncière : 600€/an

Prix : 119900 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 9% TTC soit 110 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TAS93cR6L4R

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Adrien CHAMPAIN

07 63 45 72 04

achampain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).