MAISON DE MAîTRE MIGRON

 Maison de maà®tre 193 m² avec dépendances et terrain de 4 000 m²Â 
– Migron Située au coeur du village de Migron, à  10 km de Cognac et 20 km de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de caractère offre de beaux volumes et
un fort potentiel grà¢ce à  ses nombreuses dépendances aménageables. 
La maison est composée ; Rez-de-chaussée
Entrée, une grande cuisine ouverte sur l'espace repas
Salon / séjour avec parquet
à‰tage : 3 chambres 1 bureau 1 pièce d'eau avec WC   
Un logement indépendant complète cet ensemble avec :

cuisine,
salle à  manger,
une chambre,
salle d'eau avec WC.

Le corps de ferme comprend plusieurs bà¢timents : ancienne écurie, porche, auvents en pierre et ancien atelier de greffe viticole. 
Travaux récents  

Toitures de la maison et dépendances refaites  
Huisseries PVC double vitrage renforcé  
Volets battants aluminium  

La maison est raccordée au tout-à -l'égout, équipée d'un chauffage central au fioul
entretenu chaque année avec radiateurs en fonte. Fibre raccordable. 
Extérieurs 
Grande cour arborée prolongée par une prairie d'environ 4 000 m², en grande partie
constructible.

Puits sur la propriété. 
Informations énergétiques  

Classe énergie : E (298
kWh/m²/an)  
Classe climat : E (57 kg
CO₂/m²/an)  

Montant
estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 430 € et 7 390 € (années 2021
à  2023, abonnements compris). 
Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : Géorisques 
Prix 
263 000 € –
Honoraires à  la charge du vendeur 
Contact 
Frédéric
GILBERT – Le Bon Choix Immo

06 95 01 06 76

Agent commercial RSAC Saintes n° 881 045 546.  
Honoraires à  la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .