Maison de plain-pied ; 2 chambres plus bureau. Garage . Pâturage de 1,2 ha. 16 km de Cognac & 65 km de la côte 17770 Migron

A33825JHI17 - Maison Moderne et à‰conome en à‰nergie au Coeur de la Nature
Découvrez cette maison moderne et économe en énergie, située à  la campagne tout en restant proche des commodités.
Opportunité Idéale pour Chevaux ou Petite Exploitation
Profitez de 1,2 hectare de pà¢turage équipé de clà´tures électriques.
Classe énergétique C : confort assuré tout en maà®trisant vos dépenses énergétiques.
à‰olienne (économies de 30 €/mois)
Pompe à  chaleur et Chauffage au sol plus cheminée fermée.

Séjour de 42m² avec deux baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une cuisine de 23m², parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.
2 chambres de 12m² chacune, un dressing et une pièce de 8m² actuellement utilisée comme troisième chambre.
Salle de bains avec baignoire et douche, plus WC séparé.

Terrasse avec véranda de 21m² pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Cabanes sur le pà¢turage vert de 1,2 hectare - clà´ture électrique .
Garage 42m2 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr