MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER ETAULES

En exclusivité Maison d'architecte 134 m² – DPE C - proche commercesSituée à  seulement 200 m des commerces, et à  16mn de la plage de la Grande Cà´te et des restaurants à  Saint Palais sur mer, cette maison d'architecte des années 50 allie charme, volumes et fonctionnalité. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose : Une belle entrée, Une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 32m² ,   Une cuisine indépendante séparée du salon-séjour par une verrière, et dotée d'un accès au jardin et au sous-sol, Un dégagement desservant 3 chambres, Une salle d'eau avec WC,   Un WC séparé.  Sous-sol complet : Une grande pièce principale (chaufferie, point d'eau), Un garage, 2 pièces supplémentaires (stockage, atelier, etc.).Extérieurs : Terrain clos de 806 m², Portail coulissant motorisé donnant accès à  un carport de 33 m², Second portail menant au garage, Cabanon Carport de 33m²Â Possibilité de stationner un camping carTravaux et équipements réalisés : 2 portails Alu (coulissant et deux vantaux en 2022), Climatisation réversible (2020), Porte style verrière intérieure (2017). Isolation des murs par l'extérieur et combles (2016), Etanchéité du toit (2016)Des travaux restent à  prévoir à  l'intérieur Chauffage : fuel, climatisation réversible, cheminéeContactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples atouts.Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial REMAX – RSAC 890321995 
Honoraires à  la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .