Maison 5 chambre(s) à vendre 17750 Etaules

L'agence REMAX Immo Consulting vous présente à  à‰taules : grande maison 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, à  potentiel évolutif – idéal investisseur ou projet familial intergénérationnel. à€ seulement 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison indépendante des années 70 déploie un potentiel exceptionnel sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement calme et résidentiel.POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITà‰ ? Double logement – pour location saisonnière, location à  l'année ou logement indépendant pour un proche - 2 accès indépendants (avant et arrière de parcelle) facilitant une division ou un usage locatif séparé Potentiel d'agrandissement ou de reconfiguration selon vos projets Valorisation rapide possible avec une rénovation energétique, et/ou aménagement du grand garage en surface habitable. Localisation pratique à  à‰taules, à  15 min de Royan et des plages, dans une commune dynamique avec toutes commodités à  pied.– surface utile 200 m² au total, dont 152 m² habitables– à€ l'étage : une entrée, un espace principal composé d'un séjour traversant avec cheminée et balcon filant, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé, escalier interieur pour accès garage et logement en rez-de-jardin.– En rez-de-jardin : un second logement indépendant avec cuisine dà®natoire, salon (ou chambre), chambre, salle d'eau, WC séparé et entrée dédiée– Un garage de 48 m²avec fenàªtres et porte existantes : idéal pour créer un atelier, une pièce de vie supplémentaire ou du stockage– Plusieurs places de stationnement sur parcelle de 919m2, avec portail électrique. Pour visiter ou obtenir des précisions, contactez Marie-Noà«lle BESOLD, agent REMAX Immo Consulting 06 84 77 12 75 - Collaboration inter-agences possible - Appellez-moi!
Honoraires à  la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .