MAISON CONTEMPORAINE AIRE SUR L ADOUR

Dpt LANDES (40), à  saisir ce plain-pied situé proche d'Aire sur Adour sur un Terrain clos et arboré de 2000 m²

Sur la commune de DUHORT-BACHEN cette jolie maison contemporaine et lumineuse de 1989 vous offre :

un Bel espace de vie très lumineux donnant sur sa terrasse avec son poàªle à  bois récent, une cuisine équipée moderne et ouverte sur le salon, 3 chambres (dont 2 avec placard), 1 salle de bain avec douche Italienne et double vasque, un grand cellier buanderie et un WC séparé.
Un garage double de 50 m² et un abris bois complète ce lot.
Terrain clos, arboré et entretenu de plus 2000 m².

Coté technique on y trouve une clim réversible, un poàªle à  bois, VMC, des baies vitrées, Double vitrage, volets roulants électriques, un toit en bon état avec une isolation récente à  1 € et un assainissement non collectif.

Océan / montagne à  1H15 minutes de route…

Si vous ràªvez d'un havre de paix, au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici...

A visiter sans tarder, Affaire à  saisir, travaux récents de rénovation intérieure……

Contactez Frédéric pour organiser une visite

Cette annonce référence 319403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr