LOFT T4 110 M2 AMIENS

Au coeur du très recherché quartier Henriville, à  deux pas des commerces de la rue Saint-Fuscien, découvrez ce superbe loft de caractère, entièrement créé et rénové en 2021.

Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit vers un espace de vie exceptionnel o๠les volumes, la luminosité traversante Est/Ouest et la magnifique charpente apparente créent une atmosphère unique.

Développant 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol), cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations de qualité.

La vaste pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une élégante salle de bains avec baignoire et douche à  l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

Entièrement repensé en 2021, ce loft bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage électrique par radiateurs à  inertie et d'un DPE classé C, garantissant un excellent confort au quotidien.

Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété, un véritable privilège à  Henriville.

Les points forts :
Quartier Henriville, à  proximité immédiate des commerces
Loft entièrement créé et rénové en 2021
110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol)
Traversant Est/Ouest et très lumineux
Superbe pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Salle de bains avec baignoire et douche à  l'italienne
WC indépendant et espace buanderie
Chauffage électrique à  inertie
DPE C
Place de parking privative
Petite copropriété

Charges de copropriété : 220 € par mois.
Taxe foncière : 1 950 €.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien, les volumes d'un loft et le confort d'une rénovation récente, au coeur du quartier le plus prisé d'Amiens.
Une visite s'impose !
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Cette annonce référence 341384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr