LOFT 4 PIECES 90 M2 AMIENS

Située dans le quartier recherché de Saint-Acheul à  Amiens ( secteur bd Pont Noyelles ), découvrez cette superbe maison amiénoise entièrement rénovée, offrant 90 m² de surface utile, un jardin d'environ 85 m² et une cave.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries… aucun travaux à  prévoir.
Elle bénéficie d'un DPE C avec chauffage central et production d'eau chaude au gaz.

Rez-de-chaussée
• Entrée
• Bel espace salon / salle à  manger
• Cuisine aménagée et entièrement équipée haut de gamme réalisée par les à‰tablissements Delafosse
• Arrière-cuisine pouvant faire office de bureau
• Buanderie avec double WC

1er étage
• Deux chambres
• Salle d'eau avec WC

2ème étage
• Superbe suite parentale de plus de 20 m²
• Esprit loft avec plafond cathédrale
• Salle d'eau intégrée

Prestations
• Beaux parquets
• Sols en terrazzo
• Cuisine haut de gamme
• Cave
• Maison entièrement rénovée

Extérieur:
Un agréable jardin d'environ 85 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

Emplacement recherché, à  proximité des commerces, écoles et transports, et à  quelques minutes du centre-ville d'Amiens.

Les + du bien

Maison amiénoise de caractère
Rénovation complète
3 chambres / 2 WC
Jardin en ville
DPE C
Cave

Une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Amiens.

Taxe foncière : 1250 €

*** Visite virtuelle disponible ***

Cette annonce référence 324858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr