APPARTEMENT T4 84 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

Cavalaire-sur-Mer (83240) – T4 traversant de plus de 84m2 à  150 m des Plages avec aperà§us mer

Idéalement situé en plein centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, à  seulement 150 mètres des plages et du port, découvrez ce bel appartement T4 traversant, offrant Luminosité, Confort et emplacement privilégié.

Situé au 2è‰ étage sur 4, ce bien propose une distribution optimale et des prestations de qualité.

Descriptif du bien :

- Spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale
- Deux balcons Nord et Sud, offrant une agréable vue sans Vis à  Vis direct
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Deux salles d'eau
- WC séparés
- Climatisation dans toutes les pièces
- Double Baies vitrées, garantissant une excellente isolation phonique et énergétique

En complément :
Cave de plus de 5 m² avec électricité

En option :
Possibilité d'acquérir un garage box fermé de plus de 17 m²

Les atouts :

- Emplacement Exceptionnel tout à  pied (plages, port, commerces)
- Appartement Traversant et Lumineux
- Deux extérieurs
- Confort moderne (climatisation, isolation)
- DPE performant : B / A
- Léger travaux de finition à  prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre familial, ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Golfe de Saint-Tropez.

Contact & visites :
Olivier Proust
06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 330822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr