APPARTEMENT T2 38 M2 TERRASSE VUE MER CAVALAIRE SUR MER

Idéal investisseurs - Fort potentiel locatif

En plein centre de Cavalaire-sur-Mer, à  quelques mètres du port, de la plage, des commerces et du casino, ce 2 pièces d'environ 39 m² coche toutes les cases : localisation premium, vue splendide, confort immédiat et potentiel patrimonial.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre un intérieur optimisé et lumineux comprenant un séjour ouvert sur terrasse avec vue mer et port, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun travaux à  prévoir : vous posez vos valises ou vous louez immédiatement.

Les atouts qui font la différence avec la possibilité d'acquérir en complément un garage privatif en face de l'immeuble, des stationnements accessibles autour de la résidence, une climatisation réversible récente, une adresse centrale très recherchée et une vue dégagée valorisante.

Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif qualitatif (très bon rendement locatif) ou un pied-à -terre sur la Cà´te d'Azur.

*Le prix ne comprend pas le garage mais ce dernier peut àªtre vendu en supplément. Une partie du mobilier est compris dans le prix et une autre partie peut àªtre vendu en complément.

Bien rare sur le marché local — belle opportunité à  saisir rapidement.

Cette annonce référence 323172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019.

Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr