APPARTEMENT T3 71 M2 SAINT HERBLAIN

BSK Immobilier vous propose en exclusivité, à  SAINT HERBLAIN, entre Solvardière et Atlantis : Au sein d'une résidence fraà®chement ravalée (Mai 2026), un appartement T3, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une surface de 71,29m², il comprend :
Une grande entrée équipée d'un placard desservant la partie jour et la partie nuit, deux espaces bien distincts qui le rendent très fonctionnel.
La partie jour offre un salon-séjour très lumineux avec sa double exposition [Sud et Ouest], donnant sur un grand balcon d'env. 12m² exposé plein ouest. Une cuisine semi-ouverte aménagée et partiellement équipée, attenante au salon-séjour. Ces deux espaces peuvent àªtre décloisonnés si vous souhaitez les réunir et avoir une belle pièce à  vivre d'env. 30m².
Un premier dégagement dessert les toilettes, puis un second dessert la partie nuit avec deux chambres équipées chacune d'un placard [12,14m² et 9,56m²], et une salle de bain [avec branchement LL].
Enfin, un garage au sous-sol de la résidence complète ce bien.
Cet appartement, très agréable à  vivre avec sa belle luminosité tout au long de la journée, est en bon état, uniquement un rafraà®chissement pour une remise au goà»t du jour. Très bien desservi, à  proximité de toutes commodités, les transports [Bus 71 arràªt Moulin Herel à  1 mn à  pied + Tram 1 et bus 50/91/93/1B/Aleop arràªt Franà§ois Mitterrand à  4mn à  pied], commerces de proximité et centre commercial Atlantis à  7mn à  pied. Vous récupérerez aisément le périphérique à  5mn en voiture [Portes d'Armor/d'Atlantis/de St Herblain]. Enfin, vous pourrez vous détendre et vous balader au parc de la Carrière.
Copropriété bien suivie, les communs sont bien entretenus. Charges mensuelles de copropriété : 125€.
N'hésitez plus !

Cette annonce référence 343862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADàˆGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 494,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr