APPARTEMENT T4 71 M2 SAINT HERBLAIN

Spécial investisseur/ Vendu loué et meublé/ Bon rendement annuel!

Venez découvrir cet appartement de type 4 traversant EST/OUEST de 72M2 carrez au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose comme suit ; une entrée avec placards, un salon lumineux spacieux donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre cà´té salon, une cuisine aménagée et partiellement équipée cà´té EST, un dégagement vous mène à  l'espace nuit avec 2 autres chambres, des WC séparés, une salle de bain avec meuble vasque, et une petite buanderie.
Une cave privative complète le bien pour optimiser le stockage.

Stationnement aérien devant l'immeuble non privatif.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
Le bien est actuellement loué en bail meublé, très bon rendement locatif (7%)
Idéal investisseur.

Les plus de ce bien :
-Belle exposition
-Spacieux
-proche transports et commodités
-Appartement vendu meublé

Cette annonce référence 318417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 412
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr