APPARTEMENT T3 70 M2 BORD DE MER NICE

Situé dans la prestigieuse résidence Belvédère ( Boulevard Tzarewicth ), parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe appartement de 70 m² offre une adresse prisée au coeur de Nice, à  proximité immédiate de toutes les commodités et à  seulement 15 minutes à  pied de la mythique Promenade des Anglais et 4 minutes à  pied de la célèbre à‰glise Russe Saint Nicolas .

En étage élevé, il se distingue par une luminosité exceptionnelle grà¢ce à  sa double exposition sud et est. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall dessert une élégante pièce de vie de plus de 30 m², sublimée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon plein sud revàªtu de marbre, invitant à  profiter d'agréables moments en toute quiétude.

L'espace nuit comprend une chambre généreuse de 13 m², une seconde chambre de 8 m² pouvant aisément servir de bureau , une salle d'eau baignée de lumière naturelle grà¢ce à  sa fenàªtre, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par une climatisation discrète, assurant confort et raffinement au quotidien.

Une vaste cave de plus de 5 m² vient parfaire ce bien rare, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, au sein d'une adresse recherchée de la capitale azuréenne.

Cette annonce référence 301360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr