APPARTEMENT T3 67 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

à€ VENDRE – Appartement 3 pièces avec jardin & terrasse – Nice Nord / Avenue Cyrille Besset

Adresse idéale : Situé dans une copropriété au calme, en retrait de l'avenue C. Besset et du Bd Cessole, ce 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces et des commodités.
Double extérieur : Un jardin exposé Ouest à  l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et une terrasse Est cà´té entrée pour vos petits-déjeuners ensoleillés.

Agencement fonctionnel :
Une entrée qui dessert toutes les pièces.
Une belle pièce de vie a l'est avec sa terrasse exposée Est.
Une cuisine séparée qui donne sur le jardin en Expo Ouest
Deux chambres dont une avec un placard intégré.
Une salle de bain.
WC séparés.

Travaux à  prévoir : Bien que très propre, l'appartement nécessite un rafraà®chissement global pour àªtre remis au goà»t du jour. Il ne dispose pas de double vitrage, mais est entièrement climatisé.
Charges mensuelles : 225 €/ mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence.
Taxe foncière : 1550 €
Les + :
Une cave saine
Une place de parking privative
Copropriété bien entretenue et calme

Cette annonce référence 293545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr