APPARTEMENT T3 67 M2 BORD DE MER CANNES

En exclusivité à  Cannes – Quartier Carnot

Découvrez cet élégant appartement traversant et d'angle de 67,84 m², entièrement Rà‰NOVà‰, situé au 7è‰ étage d'un immeuble avec ascenseur, sans aucune marche depuis la rue jusqu'à  l'appartement.

Baigné de lumière, il offre une vue très dégagée sur la ville ainsi qu'un aperà§u mer latéral, dans un environnement urbain agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche avec fenàªtre, de deux WC, et de deux balcons.
L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques.
Une cave en sous-sol et un grand garage fermé, équipé d'une porte automatique et de l'éclairage intérieur, complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : supermarchés, commerces, transports en commun (plusieurs lignes de bus à  proximité) et accès rapide au centre-ville — à  10 minutes à  pied ou en quelques minutes en bus.

Actuellement loué, ce bien offre la possibilité de conserver les locataires en place : un excellent investissement locatif à  l'année, tout en restant un bien parfaitement adapté à  une future résidence principale.

Contactez ANTHONY BANI pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Cette annonce référence 305775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 142
Charges prévisionnelles annuelles : 4 375,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr