APPARTEMENT T3 76 M2 BORD DE MER CANNES

à€ VENDRE – GRAND 3 PIàˆCES TRAVERSANT DE 76 m² – CANNES, SECTEUR CARNOT

Situé dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Carnot, à  deux pas des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF, cet appartement se trouve au sein d'une résidence de standing dont les parties communes élégantes et soignées lui confèrent du cachet et une atmosphère prestigieuse.

Ce spacieux 3 pièces traversant de 76 m² Loi Carrez, complété par une véranda de 12 m², offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.

Composition du bien :

Un vaste séjour lumineux

Une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte)

Deux grandes chambres avec rangements intégrés

Une salle de bains

Un WC séparé

Une véranda fermée de 12 m², idéale pour un espace bureau, salle à  manger ou détente

Un dressing indépendant (non visible sur les photos)

L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant luminosité et ventilation naturelle. Son plan bien agencé et sa localisation à  proximité de toutes commodités en font un produit rare sur le marché cannois.

Stationnement possible dans le secteur

Possibilité d'acquérir un garage pour le stationnement

Secteur vivant et recherché, à  quelques minutes à  pied de la Croisette, du Suquet, des plages, du marché Forville, et de toutes les animations du centre-ville.
Diagnostics techniques disponibles

Taxe foncière : 1233€
Charges mensuelles : 170€

Cette annonce référence 303951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr