APPARTEMENT T3 61 M2 PIEDS DANS L'EAU LES SABLES D OLONNE

Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement idéalement situé sur le Remblai des Sables-d'Olonne, face à  l'océan.

Bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie, ce bien offre un cadre de vie privilégié o๠commerces, marché, plage et restaurants sont accessibles à  pied.

L'appartement se compose de deux chambres et présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à  votre image. Situé dans une résidence avec ascenseur, il allie confort et praticité au quotidien.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un atout rare dans ce secteur très prisé.

Les plus : vue mer exceptionnelle, proximité immédiate des commerces et commodités, résidence avec ascenseur, cave, potentiel d'aménagement, parking possible.

Une opportunité rare de profiter pleinement de l'art de vivre sablais face à  l'océan. à€ découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1194 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704