APPARTEMENT T3 57 M2 TERRASSE SALON DE PROVENCE

! RARE à€ LA VENTE – SALON-DE-PROVENCE

T3 de 57 m² - 54,7 m2 loi carrez avec 2 places de parking, cave et résidence sécurisée – Centre-ville accessible à  pied

Situé dans une résidence fermée et sécurisée de 40 lots, au calme et dans un environnement arboré, cet agréable appartement T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à  proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence.

Un véritable atout : une seconde entrée piétonne permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités, offrant un mode de vie pratique o๠tout peut se faire à  pied.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose de :

• Une entrée avec rangements
• Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et loggia fermée, pour une pièce de vie d'environ 30 m²
• Un placard/dressing
• Deux chambres avec placards intégrés de 9 m² et 12 m²
• Une salle de bain de 4 m²
• Un WC indépendant
• Une terrasse de 3,5 m²
• Aucun vis-à -vis

Les atouts supplémentaires :

- Cave extérieure de 4,5 m²
- Deux places de parking
- Local commun de 7 m²
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Proche commerces, écoles et transports
- Centre-ville accessible à  pied

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare sur le secteur à  découvrir sans tarder !

Laurent Billard – BSK Immobilier

à€ votre écoute et à  votre service

06 02 06 11 01
l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 338380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr